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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預(yù)計(jì)未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預(yù)計(jì)未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

    • A、102.89萬元
    • B、114.26萬元
    • C、148.46萬元
    • D、154.87萬元
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    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    簡述資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容。


    某企業(yè)持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準(zhǔn)日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為（）

    • A、10萬元
    • B、10.15萬元
    • C、10.5萬元
    • D、11.5萬元

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